Нам не нужны ваши средства, не потребуется их нам передавать. Если от нашего имени у вас кто-то пытается денежные средства получить, то знайте — это мошенники.

Всё дело в том, что схема инвестирования построена таким образовм, что свои средства вы отдадите застройщику, за ту кладовку, которую мы для вас подберем. Более того, этот объект будет оформлен на вас и станет вашей собственностью. А мы, через договор доверительного управления, возьмем его у вас в управление и будем им распоряжаться.

Когда вы захотите продать объект, то мы его либо выкупим сами, либо подберем вам покупателя, будет зависеть от вашего желания.

Наш опыт показывает, что минимальный порог входа колеблется между 450 и 500 тысячами рублей. Это и есть минимально необходимая сумма для участия в проекте.

Из наших текущих объектов. Причем, мы можем документально подтвердить эти результаты. На самом деле, доходность состоит из двух частей, и у нас есть кейсы по обоим пунктам:

1. Рост цены самого объекта;
2. Арендный поток.

Если говорить про рост цены самого объекта, то мы регулярно отслеживаем динамику стоимости наших собственных объектов, которые уже сейчас принадлежат либо, непосредственно, создателям проекта, либо нашим инвесторам. Мы проверяем изменение цены через выставление объекта "на продажу" и смотрим, на какой стоимости появляется значимый поток (хотя бы человек 5-7) готовых приобрести объект по выставленной цене.

Что же касается арендных платежей, то тут всё ещё проще — мы видим, как и по какой цене сдаются наши кладовки, и поэтому можем довольно достоверно сделать предположение о размере арендного платежа похожего объекта.

Проект зарабатывает на комиссии со сдачи объектов клиентов. Комиссия проекта нашакладовка.рф — 20% с арендного потока.

По факту, мы являемся управляющей компанией, просто с расширенным функционалом. Мы делаем:

• Поиск и подбор объекта для инвестора;
• Помощь с приобретением объекта (будет реализовано в ближайшее время, епока только консультации);
• Помощь с приемкой объекта у застройщика;
• Сдача в аренду и управление объектом недвижимости;
• Помощь с продажей объекта.

Также, если у вас есть в этом необходимость, мы можем подобрать кладовую под ваш запрос без последующей сдачи ее в аренду через нас.
И, конечно, мы возьмем денег за такой подбор (спойлер — будет дорого). Но это не является нашей профильной деятельностью, поэтому самый "вкусные" объекты мы, в первую очередь, отдаем нашим инвесторам, которые стоят в очереди и ждут, когда появится максимально выгодный объект для покупки.

Мы стремимся к максимальной прозрачности, поэтому все процессы построены таким образом, чтобы вы видели всё, что происходит с вашим объектом. На текущий момент у нас контроль осуществляется через телеграм-бота, в будущем мы планируем разработать личный кабинет на сайте, чтобы вы все видели в нем. Через бота сейчас можно получить следующую информацию:

• Общие данные по вашим объектам;
• Статус каждого из объектов (сдан / не сдан);
• Загрузить договор с арендатором (без ПД, конечно);
• Увидеть количество и даты полученныхз платежей от арендатора;

Здесь же в боте вы сможете пообщаться с вашим персональным менеджером, который ответит на любые ваши вопросы.

Если мы вашу кладовку не сдадим, значит мы не заработаем вовсе, потому что наша комиссия идет только от арендных платежей. Понятно, что этот аргумент не сильно помогает инвестору, оказавшемуся в такой ситуации, но это показывает, насколько мы замотивированы сдать в аренду все объекты, к котормы мы имеем отношение.

При этом у нас предусмотрен план выхода из ситуации, когда объект не сдается длительный период вовсе, и этот план прописан в договоре доверительного управления. Такой договор мы заключаем сразу после покупки кладовой, чтобы иметь возможность управлять ей от имени инвестора.

Можете ;)

1. Не так уж и сложно провести анализ всех имеющихся на рынке, в нужный момент времени, кладовых, их всего-то пара-тройка сотен штук;
2. Совсем не трудно узнать, какой из объектов больше всех вырастет в цене на горизонте пары лет, ведь все объекты растут одинаково и сразу в два-три раза;
3. Нет ничего проще, чем быстро купить объект, ведь застройщики и риелторы охотно идут на сделки с мелкими суммами для людей, которые никогда не покупали подобные объекты недвижимости, да еще и дистанционно. А если вы в другом городе, то пару раз приехать для совершения сделки тоже не составит особого труда;
4. Совсем легко разместить объявление, после покупки, на ЦИАНе или Авито и сдать кладовку, ведь там не надо проводить демонстрации, отвечать на вопросы потенциальных арендаторов, а надежный договор аренды можно вообще скачать в интернете;
5. Следить за поступлением платежей тоже ничего сложного. Так же как и разрешать разные ситуации с арендаторами, которые нет-нет да и возникают. И вести общение с УК тоже легко;
6. Ну а продать объект, о чем тут говорить, совсем просто - только выставил объект на продажу и сразу набежит покупателей с деньгами и без вопросов...

Мы надеемся, вы нам простите этот саркастический текст выше, не нужно воспринимать его буквально.

А если серьезно — конечно, вы можете все сделать самостоятельно. Просто это потребует от вас некоторой экспертизы при выборе объекта для покупки, времени для операционных задач и поддержания процесса сдачи в аренду, а также коммуникационных и организационных навыков, за довольно скромные (если брать ежемесячные платежи) средства.

Если коротко — можно.

Если развернуто, то тоже можно ;)
Но, конечно, мы бы хотели изучить, сможем ли мы быть вам полезными, поэтому нам нужен адрес вашего объекта и его описание (этаж, статус ЖК, площадь, фото текущего состояния), чтобы мы сделали прогноз по доходности. Если прогноз окажется привлекательным, то мы расскажем, что делать дальше! Оставьте заявку на сайте или в нашем телеграм-боте!